注意！低谷反彈！這個(gè)國家房價(jià)正在瘋長！
發(fā)布時(shí)間：2018-12-07
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50萬歐購房拿西班牙永居，一人投資三代移民，無語言學(xué)歷等要求，暢游歐洲申根26國……當(dāng)西班牙政府在經(jīng)濟(jì)危機(jī)的背景下，為提振房產(chǎn)市場推出誘惑力十足的“黃金簽證”的時(shí)候，恐怕想不到今天的西班牙房市竟然會(huì)火到如此地步。
西班牙房價(jià)瘋漲 仍低于峰值價(jià)格近4成
近期據(jù)一家跨國房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，西班牙經(jīng)濟(jì)不斷復(fù)蘇帶動(dòng)房地產(chǎn)市場回暖，結(jié)合就業(yè)市場的改善，西班牙房價(jià)增長迅速。
相比2007年西班牙房價(jià)的最高峰值，2018年4月底的數(shù)據(jù)雖然依舊低于那時(shí)的36.7%，但比2015年西班牙房價(jià)觸底時(shí)的價(jià)格高出了10個(gè)百分點(diǎn)。
以馬德里和巴塞羅那為首的部分大城市，房價(jià)漲幅高達(dá)兩位數(shù)，年增長率為10%；緊隨其后的是巴利阿里與加納利，年增長率也超過了10%；而地中海沿岸城市的房價(jià)增長率僅為0.3%，其他城市的房價(jià)增長維持在1%左右。
自2007年至今的11年中，西班牙房價(jià)首次在2018年達(dá)到迄今季度房價(jià)增長最快時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
第一季度西班牙成品房房價(jià)增長率5.4%，全國二手房房價(jià)1765歐元/平方米。相比2007年4月西班牙房價(jià)均價(jià)的2952歐元/平方米，2018年同期的西班牙房價(jià)仍然相當(dāng)廉價(jià)，十分值得投資。
看中后代教育 中國人在西購房踴躍
另據(jù)公證統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2018年4月-6月，西班牙住房價(jià)格平均上漲6.8%，其中現(xiàn)房房價(jià)在今年第1季度平均上漲6.2%。二手房占市場銷量的80%，相比2017年增長了7%，而新房在市場上更是供不應(yīng)求。
數(shù)據(jù)還表明，2018年上半年英國人在西購房7613套，比2017年同期增加了8.8%；持居留卡和持非居留證件購房的外國人中，持居留卡的外國人購房數(shù)占總交易量的56%。
在馬德里，持非居留證件的外國購房者中，中國人數(shù)位列第一。一位長期接待中國客戶的房產(chǎn)經(jīng)理表示，中國人對后代教育極為看重，所接觸的意向及已經(jīng)購置房產(chǎn)的中國客戶，在房產(chǎn)選址上，特別關(guān)注社區(qū)的安全環(huán)境以及是否有教學(xué)質(zhì)量上乘的學(xué)校。
購房移民 教育投資一舉多得
投資人對西班牙房地產(chǎn)市場的信心不斷增強(qiáng)。看好西班牙房價(jià)的不斷上漲，許多國際投資者早已提前布局，前往西班牙置業(yè)投資。
據(jù)西班牙《首都電臺》報(bào)道，西班牙房地產(chǎn)注冊研究院對2017年的年度購房情況分析，西班牙7%的房屋抵押貸款由外國人簽訂，數(shù)量超過2.1萬個(gè)，外國人對房地產(chǎn)的需求達(dá)到13.1%，其中華人群體占第3位。
據(jù)分析，這種增長將在2019年繼續(xù)下去，而華人群體則會(huì)繼續(xù)表現(xiàn)活躍。
西班牙的投資移民政策相對寬松，投資購買50萬歐元及以上房產(chǎn)，即可申請全家移民，坐收房產(chǎn)收益，子女更享優(yōu)質(zhì)海外教育，一份投資，多重回報(bào)！近年來通過購房移民移居西班牙的中國人不在少數(shù)。
